Quali sono le previsioni in relazione all’andamento del mercato immobiliare durante il 2015?
Si tratta di un quesito che in molti si stanno ponendo. Si registrerà un incremento per quanto concerne le compravendite? E i prezzi gli immobili? Durante il 2014 per la prima volta da tempo c’è stato un incremento delle transazioni per un complesso di quasi 420 mila e valori ancora in ribasso. Un panorama che potrebbe far prevedere una lenta fine della crisi.
Queste le previsioni dell’Osservatorio immobiliare di Tecnocasa:
L’anno appena iniziato sarà caratterizzato da un andamento simile: infatti in base alla diminuita disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti e all’offerta sul mercato ancora cospicua la società ritiene che i prezzi chiuderanno tra -3 e -1%. Le compravendite, invece, aumenteranno ulteriormente per chiudere tra 430 e 440 mila. Le grandi città, che hanno già avviato un’ inversione di trend sugli scambi, dovrebbero proseguire in questa direzione ma con valori ancora in calo. Lo stesso potrà verificarsi nelle realtà più piccole come i capoluoghi di provincia e l’hinterland delle grandi città. La stabilità dei prezzi potrebbe verificarsi invece nel 2016 e confermarsi anche per il 2017. Nel 2014 in aumento anche le erogazioni dei mutui. Avvenimento che ha favorito in parte l’avvicinamento all’acquisto della casa. Le banche sono comunque rimaste prudenti e attente e per avere la vera svolta sul mercato bisognerà avere secondo Tecnocasa un ulteriore ‘repricing’. Un fattore che interesserà prevalentemente le soluzioni usate ma che non risparmierà le nuove costruzioni per smaltire le abitazioni non ancora vendute. Ad essere premiate soprattutto saranno le case in buono stato e gli immobili di prestigio.
In definitiva, dunque, c’è da aspettarsi un discreto aumento delle transazioni e più che una buona opportunità per quanto concerne l’acquisto della prima abitazione.