Siamo quasi a metà mese ed è opportuno analizzare le migliori offerte di mutuo per il mese in corso. Ecco a quali banche ci si può affidare per risparmiare nel tempo: i tassi divisi in base ai piani d’ammortamento.
Per analizzare le migliori offerte di mutuo di novembre 2014, abbiamo usato le notizie riportate da Mutuionline, il comparatore che seleziona le proposte più interessanti del giorno e del mese.
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Per quanto riguarda il mutuo a tasso fisso, si rileva che le proposte a tasso fisso sono sempre più convenienti, di mese in mese. I tassi registrati a novembre per i piani d’ammortamento di 20 e 25 anni, sono in calo dello 0,30 e dello 0,26 per cento. Cali ancora più sostanziosi per i mutui a 10 anni che sono scesi al di sotto del 3% con un -0,10% rispetto ad ottobre.
Prendiamo in esame l’ISC, l’indice sintetico di costo e vediamo che per i mutui a 10 anni è al 3,29% e arriva fino al 4,02% per i mutui a 30 anni. Le rate allora vanno dal 962 euro per i rimborsi effettuati in 10 anni fino ai 472 per i rimborsi effettuati in 30 anni. Generalmente la simulazione delle rate è fatta per un importo di 100.000 euro a fronte di un valore dell’immobile stimato di 200.000 euro e di una richiesta fatta da un impiegato di 35 anni residente a Milano.
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Per quanto riguarda le offerte di mutuo a tasso variabile, si nota come a novembre tutte le proposte, per ogni piano d’ammortamento da 10 a 40 anni, abbiamo un tasso sotto il 2 per cento. L’ISC aumenta leggermente ma va dall’1,93% dei mutui a 10 anni fino al 2,07% dei mutui variabili a 40 anni.
Rispetto ai mesi precedenti risultano stabili le offerte di mutuo a tasso variabile con CAP . Le principali durate hanno un tasso minimo di 2,98% e un tasso massimo che non supera il 5,90%. Così si arriva ad un ISC che varia dal 3,15% dei mutui a 30 anni fino al 3,26% dei mutui a 10 anni.