Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto Legge 83 del 22 giugno 2012 “Misure urgenti per la crescita del Paese” sono state ufficialmente le detrazioni per le ristrutturazioni domestiche, che sono entrate in vigore dal 26 giugno 2012.
Di seguito un elenco in ordine alfabetico degli sconti previsti per le diverse tipologie di intervento.
Sommario
Antenneย
Agevolazioni delย 36-50% per l’installazione di antenneย Tv, radio o satellitare, singola o centralizzata.
Ascensoreย
Per l’installazione di un nuovo ascensore รจ prevista una detrazioneย del 36-50%. In caso di ascensori condominiali i lavoro devono essere approvati con maggioranza dei condomini (2/3 dei millesimi). Chi lo desidera puรฒ non partecipare alle spese, ma viene automaticamente escluso dall’utilizzo dell’ascensore.
L’Iva รจ del 4% solo nel caso in cui si tratti di ascensore per disabili.
Autoclave
Per l’installazione di un nuovo impianto le detrazioni sono delย 36-50%. Nel caso di condomini รจ sufficiente la richiesta di uno solo dei condomini per procedere ai lavori, in quanto l’acquea รจ un bene primario.
Bagno
Cambio di piastrelle, sanitari e tubature prevedono, essendo delle manutenzioniย straordinarie, una detrazione delย 36-50%.ย I sanitari sono beni significativi e l’Iva sulla fattura ne segue le regole.
Non si necessita di assenso condominiale, se non nel caso diย sostituzioneย dei caloriferi.
Balconi
Per i condomini la spesa รจ a carico del singolo proprietario in caso di balcone sporgente, perย le balconate o balconi a ringhiera le spese sono a carico di chi se ne serve e, nel caso di balconi incassati la spesa deve essereย sostenutaย dall’intero condominio se si tratta di ristrutturazione di strutture portanti.
Boilerย
La sostituzione di boiler elettrico con uno a gas รจ agevolata delย 36-50%. Nel caso in cui laย sostituzioneย avvenga con una pompa di calore con prestazioni maggioriย di 2,6, laย detrazione รจ del 55%ย dal 1ยฐ gennaio 2012 a fine anno, che si riduce al 50%ย dal 1ยฐ gennaio al 30 giugno 2013. Per gli ani successivi la detrazione รจ del 36%.
Caldaia
Detrazione del 55-50% per la sostituzione dell’impianto, se questa avviene conย un modello a condensazione o con pompe di calore.ย In caso contrario la detrazione รจ delย 36-50% sul risparmio energetico, secondo le indicazioni del Dpr 59/2009.
Nel caso di interventi su caldaieย condominialiย se non c’รจ termoregolazione e/o contabilizzazione, l’assemblea decide a maggioranza degli intervenuti.
Caloriferi
Previste agevolazioni fiscaliย dal 55-50% solo per lavori rilevanti, ossia lavori che prevedono laย sostituzione della caldaia con un modello a condensazione e termoregolazione dell’impianto.
Coibentazione
La detrazione รจ del 55-50% se sonoย rispettati i requisiti di risparmio energetico allegato B al Dm 11 marzo 2008,ย altrimenti laย detrazione รจ del 36-50% per il risparmio energetico.
Nel caso di condomini รจ agevolata la coibentazione su sottotetto non abitabile, solo dopo approvazione dei lavori conย maggioranza degli intervenuti e 1/3 dei millesimi.
Condizionatore
Detrazione del 36-50% su impianti con pompa di calore per l’installazione di unย nuovo climatizzatore esterno.
Contabilizzazione
Detrazione del 55-50% se la contabilizzazione รจ associata aย sostituzione della caldaia con un modello a condensazione o con pompe di calore a bassa entalpia.
Finestre
Detrazione del 55-50% per la sostituzione di finestre comprensive di infissi nel caso in cui le nuove finestre migliorino le prestazioni energetiche complessive dello stabile. Se la sostituzione riguarda delle singole unitร abitative la detrazioneย massimaย siย ottieneย conย invio telematico della documentazione all’Enea.
Garage
Se il box รจ pertinenziale, si applica la detrazione del 36-50% in caso di costruzione o acquisto,ย solo sulle spese giustificate dall’impresa di costruzione.
Iva al 4%ย per box pertinenziali alla prima casa, in tutti gli altri casi l’Iva รจ al 10%.
Impianto elettrico
Detrazione del 36-50% in quanto opera di adeguamento alle norme di sicurezza.
Lastrico solare
Per rifacimentoย o impermeabilizzazione sono previste agevolazioni fiscali e detrazioni delย l 36-50%. Nel caso diย posa di materiali coibentanti (con caratteristiche si isolamento a norma di legge) la detrazione sale alย 55-50%.
Pannelli solari
Detrazione dal 55-50% a condizione che l’impianto sia coperto da garanzia di almeno 5 anni e conforme alle norme Uni En12945-76.
Pareti
Pavimenti
Nessuna agevolazione i quanto si tratta di un intervento di manutenzione ordinaria. La detrazione (36-50%) รจ prevista solo nel caso in cui l’intervento sia di manutenzione straordinaria.
Porta Esterna
Per l’installazione di una porta blindata esterna la detrazione รจ delย 36-50% in quanto opera diretta a prevenire furti e intrusioni. nel caso in cui la porta sia conforme alle leggi sull’efficientamento termico degli edifici la detrazione sale alย 55-50%ย (allegato B al Dm 11 marzo 2008 con calcoli secondo i criteri dell’allegato G).
Scale e rampe
Detrazione del 36-50%. Nel caso l’intervento si ristrutturazione avvenga per l’abbattimento delle barriere architettoniche per disabili, รจ possibile far richiesta di ulteriori contributi che sono cumulabili con quelli concessi a qualsiasi titolo al condominio, o al portatore di handicap.
Seminterrato
Le detrazioni previste in caso di ristrutturazione per recupero a fini abitativi sono delย 36-50%. Come per i sottotetti e le porte blindate, la detrazione sale al 50-55% solo nel caso in cui l’opera contribuisca, secondo i parametri di legge, all’efficienza termica dell’edificio.
Soppalco
Detrazione del 36-50% nel caso di installazioneย di soppalco interno per scopi abitativi. Se il soppalco รจ adibito a ripostiglio non รจ prevista nessuna detrazione.
Sottotetto
Le detrazioni sono delย 36-50% se non si crea una nuova unitร abitativa.
Tapparelleย
Le saracinesche antifurto sono agevolate dal 36-50%, quelle elettriche sono agevolate solo nel caso di presenza nell’unitร di un disabile, per le quali valgono le agevolazioni per l’eliminazione delle barriere architettoniche. In questo caso l’Iva รจ al 4%, altrimenti l’aliquota รจ del 10%.
Tetto
Detrazione del 36-50% sia per edifici condominiali che per villette, anche quando si tratta di semplice sostituzione di tegole.
Verandaย
Nessuna agevolazione nel caso si tratti della costruzione di una veranda abitabile (incremento volumetrico). Solo nel caso in cuiย l’ampliamento riguarda la prima casa si puรฒ usufruire dell’Iva al 4%.