E’ entrata in vigore il 30 maggio la tabella aggiornata della ripartizione delle spese accessorie degli immobili in affitto. Di seguito una parte del dettaglio delle ripartizioni.
Affitto, la ripartizione delle spese accessorie in base alle nuove tabelle
Spese per l’appartamento in affitto
Proprietario
- Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti
- Manutenzione straordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento
Inquilino
- Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti
- Manutenzione ordinaria di infissi, serrande e dell’impianto sanitario
- Rifacimento di chiavi e serrature
- Tinteggiatura di pareti
- Sostituzione di vetri
- Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità, dei cavi, degli impianti citofonico, videocitofonico e degli impianti individuali di videosorveglianza, per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo
- Verniciatura di opere in legno e metallo
- Manutenzione ordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento
Portiere
Le spese per il portierato sono pagate congiuntamente da proprietario ed inquilino in base alle seguenti percentuali:
- Trattamento economico del portiere e del sostituto (paga, contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie): proprietario 10%, inquilino 90%
- Indennità sostitutiva alloggio portiere: proprietario 10%, inquilino 90%
- Manutenzione ordinaria della guardiola: proprietario 10%, inquilino 90%
L’inquilino dovrà poi provvedere alla sua quota per il materiale delle pulizie (che il proprietario non paga), mentre il proprietario avrà tutto a suo carico la manutenzione straordinaria della guardiola del portiere.
Pulizie
Proprietario
- Spese per l’assunzione dell’addetto
- Spese per il conferimento dell’appalto a ditta
- Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia
- Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori
Inquilino
- Trattamento economico dell’addetto (compenso, contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie)
- Spese per le pulizie appaltate a ditta
- Materiale per le pulizie
- Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia
- Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie
- Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti
- Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva
- Sacchi per la preraccolta dei rifiuti
Affitti, la nuova tabella per la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino