Investire in immobili nel 2020: conviene?

Nel secondo trimestre del 2020 la redditività lorda legata all’acquisto di una casa è cresciuta del 7,4%. Prima del verificarsi della pandemia Covid-19, questo tasso era inferiore, assestato al 6,7%. Ancora ad oggi, secondo molti analisti, la redditività ottenuta dagli affitti di unità immobiliari, nella peggiore delle situazioni è di circa 6 volte quella ottenibile dai titoli di Stato decennali. Nonostante questo però, è doveroso fare alcune considerazioni. In questo articolo dunque, analizzeremo meglio la situazione, per capire se conviene investire in immobili, e soprattutto in quale direzione farlo.

Investire in immobili

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Immobili, tassazione in netto aumento

La tassazione sul possesso degli immobili è nettamente aumentata, passando dai 9,8 miliardi di euro del 2011 ai 23,9 miliardi della combinazione Imu-Tasi del 2014.

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Immobili, compravendite in calo

Durante i primi tre mesi dell’anno le compravendite degli immobili hanno fatto registrare un del 3,4% in confronto allo stesso periodo dell’anno precedente, con una flessione più accentuata per il settore produttivo (-7,1%), per il terziario (-6,4%) e il commerciale (-5,2%).

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Le variazioni catastali con la CILA diventano gratis per i proprietari

Con l’entrate in vigore del decreto legge Sblocca Italia il mondo dell’edilizia e il settore immobiliare hanno subito un certo rinnovamento normativo, con l’introduzione di nuove regole specifiche, alcune delle quali hanno riguardato in particolare le procedure per effettuare gli interventi di ristrutturazione. Le ristrutturazioni, infatti, d’ora in avanti, saranno a costo zero per i proprietari e più semplici dal punto di vista burocratico, perché richiederanno meno procedure. 

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Le offerte attive sui mutui di Intesa Sanpaolo – Settembre 2014

Se in questo periodo siete alla ricerca di un mutuo per l’acquisto o la ristrutturazione della casa, una delle banche a cui vi potete rivolgere è Intesa Sanpaolo, che offre una serie di mutui al passo con i tempi. La nuova offerta, infatti, permette di beneficiare del recente calo dei tassi di interesse e delle altre semplificazioni amministrative che nell’ultimo trimestre hanno concesso al mercato immobiliare di ritrovare slancio e vigore. 

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Le offerte attive sui mutui di Che Banca – Settembre 2014

Nel corso dell’ultimo trimestre è tornato a crescere il mercato immobiliare italiano e sono diventate più numerose le sottoscrizioni di mutui da parte degli italiani. A confermarlo è la stessa Agenzia delle Entrate, che attraverso l’Osservatorio del Mercato Immobiliare ha rilevato che la ripresa di questo momento è stata pari all’1,6 per cento. 

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Nuove norme per il contratto di affitto con riscatto nel decreto Sblocca Italia

Il decreto Sblocca Italia è giunto all’esame della Camera e dovrà essere convertito in legge entro il prossimo 11 novembre 2014. Di conseguenza, troveranno applicazione le norme in esso contenute, molte delle quali sono relative al rilancio del settore edile e di quello immobiliare, al fine di superare un periodo di stagnazione causato dalla crisi economica. 

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Le agevolazioni per le locazioni previste dal decreto Sblocca Italia

Approda alla Camera il testo del decreto  Sblocca Italia, che dovrà essere convertito in legge entro il prossimo 11 novembre 2014. Al suo interno sono contenute anche una serie di interessanti agevolazioni per il settore immobiliare e per quello dell’edilizia. Il governo ha infatti pensato ad alcune iniziative che facciano ritrovare slancio ad uno dei comparti più colpiti dalla crisi economica in Italia. 

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