Glossario dei mutui con la lettera C

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 Abbiamo giร  visto tutte le parole che sono relative ai mutui e iniziano con la lettera A: abbiamo specificato cosa sโ€™intende per abitabilitร , accensione del mutuo, ammortamento, annotamento, apertura di credito in conto corrente ipotecario e assenso alla cancellazione.

Adesso prendiamo in esame i termini piรน frequenti con la lettera C, vale a dire: la cancellazione dellโ€™ipoteca, il cap rate, il certificato catastale e la classe catastale.

โ–บIl glossario dei mutui e i termini con la A

La cancellazione dellโ€™ipoteca รจ quellโ€™operazione che consiste nellโ€™eliminazione dellโ€™iscrizione ipotecaria e dei relativi effettivi dai registri immobiliari. In genere di tratta del risultato di un atto notarile che viene ordinato al direttore dellโ€™ufficio del territorio dopo la cancellazione della banca creditrice in cui era stata iscritta lโ€™ipoteca.

Il cap rate invece รจ una formula in cui il calcolo degli interessi residui dipende non tanto dal tasso variabile ma da un indice riferimento al costo del denaro. Rispetto al tasso variabile, questa soluzione consente ad esempio di definire un tetto massimo, chiamato per lโ€™appunto cap rate.

Il certificato catastale, fondamentale nelle operazioni di mutuo, รจ invece un documento rilasciato dallโ€™ufficio del catasto e contenente tutte i dati identificativi di un immobile, compresa la classificazione dei fabbricati e dei terreni rispetto alla rendita catastale.

La classe catastale, infine, รจ una classe di riferimento dellโ€™immobile che si riferisce alle capacitร  di reddito dellโ€™unitร  immobiliare. Quelle con minore capacitร  di reddito appartengono alla classe numero 1.