Abbiamo giร visto tutte le parole che sono relative ai mutui e iniziano con la lettera A: abbiamo specificato cosa sโintende per abitabilitร , accensione del mutuo, ammortamento, annotamento, apertura di credito in conto corrente ipotecario e assenso alla cancellazione.
Adesso prendiamo in esame i termini piรน frequenti con la lettera C, vale a dire: la cancellazione dellโipoteca, il cap rate, il certificato catastale e la classe catastale.
โบIl glossario dei mutui e i termini con la A
La cancellazione dellโipoteca รจ quellโoperazione che consiste nellโeliminazione dellโiscrizione ipotecaria e dei relativi effettivi dai registri immobiliari. In genere di tratta del risultato di un atto notarile che viene ordinato al direttore dellโufficio del territorio dopo la cancellazione della banca creditrice in cui era stata iscritta lโipoteca.
Il cap rate invece รจ una formula in cui il calcolo degli interessi residui dipende non tanto dal tasso variabile ma da un indice riferimento al costo del denaro. Rispetto al tasso variabile, questa soluzione consente ad esempio di definire un tetto massimo, chiamato per lโappunto cap rate.
Il certificato catastale, fondamentale nelle operazioni di mutuo, รจ invece un documento rilasciato dallโufficio del catasto e contenente tutte i dati identificativi di un immobile, compresa la classificazione dei fabbricati e dei terreni rispetto alla rendita catastale.
La classe catastale, infine, รจ una classe di riferimento dellโimmobile che si riferisce alle capacitร di reddito dellโunitร immobiliare. Quelle con minore capacitร di reddito appartengono alla classe numero 1.