Proprietari di uffici non vogliono start up affittuarie

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Il tessuto immobiliare domestico sta cambiando cosรฌ come sta subendo delle modifiche radicali anche il tessuto industriale mondiale. E l’Italia non รจ da meno. Ecco cosa succede sul versante “uffici” dove le startup non sono considerate affidabili.ย 

L’Italia non รจ esclusa dal cambiamento che interessa il tessuto industriale dove le startup stanno diventando preponderanti quali strumento di avvio dell’attivitร  imprenditoriale che si sviluppa in modo preponderante su internet.

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Ilย termine startup, ovvero unโ€™azienda che si affaccia al mondo del lavor attraverso internet, non รจ sinonimo di affidabilitร . รˆ vero che alcune startup nelย tempo sono diventate vere e proprie potenze economiche ma il loro sviluppo non รจ lineare e infatti basta vedere quello che accade quando il neo imprenditore va alla ricerca di un ufficio.

Negli USA si osserva questa tendenza. La California รจ la patria delle startup, รจ da considerarsi una vera Silicon Valley 2.0 grazie anche allaย cittร  di San Francisco. In quel territorio รจ stata fatta un’analisi del settore immobiliare e si รจ evidenziato che i proprietari delle unitร  commercialiย ad uso ufficio sono sempre meno propensi aย cedere i propri spazi ad aziende di questo tipo.

La richiesta di uffici generata dalle startup รจ talmente elevata che i prezzi degli affitti sono aumentati in modo vertiginoso mentre il numero degli spazi sfitti si รจ abbassato.ย Eppure le startup รจ esposta a diversi rischi, per esempio di gestione. Ovvero, molti ritengono che le nuove aziende digitali facciano il passo piรน lungo della gamba affittando uffici di cui poi non hanno un effettivo bisogno.

In primis i proprietari, cosรฌ come ogni buon imprenditore, hanno necessitร  di diversificare i rischi e per questo motivo occupare una percentuale troppo elevata dei propri spazi con start up li esporrebbe ad un pericolo.

A livello contrattuale, la formula piรน diffusa per gli affitti commerciali negli USA ha una durata di 5 anni; un tempo fin troppo lungo per un’azienda che sta nascendo e che potrebbe ingrandirsi rapidamente fino ad avere bisogno in pochi mesi di spazi maggiori.