Gli immobili non soggetti al pagamento delle tasse per inabitabilitร
Non su tutte le tipologie di immobili รจ sempre necessario pagare le tasse. Gli immobili che non possiedono la caratteristica dell’ abitabilitร perchรฉ si trovano in condizioni di fatiscenza o si trovano allo stato di ruderi, magari sprovvisti di tetto, non sono tenuti al pagamento delle tasse, nรฉ da parte dell’ Agenzia delle Entrate, nรฉ da parte dei Comuni.ย
>ย Come non pagare le tasse sugli immobili non piรน abitabili
La categoria catastale degli immobili collabenti
Per i ruderi, gli immobili fatiscenti o comunque gli immobili non abitabili esiste infatti la categoria catastale degli immobili collabenti, ย cioรจ in procinto di crollare o destinati al crollo – il nome tecnico dellaย categoria รจ F/2ย -, che รจ esonerata dal pagamento delle tasse relative.
>ย Decreto Imu in vigore: tutte le novitร dal 31 agosto 2013
Quali sono gli immobili collabenti
Gli immobili collabenti sono immobili privi di rendita, non abitabili senza previa ricostruzione, anche se un tempo erano stati inseriti tra quelli abitabili. Le tipologie di immobili comprese all’ interno della categoria catastale F2 sono quindi gli immobili che:
- presentano crolli o dissesti statici parziali
- sono fatiscenti o comunque non abitabili e non utilizzabili
- sono privi di allacci alla rete dei servizi di vario tipo
- non sono abitabili in seguito a semplici interventi di ristrutturazione, ma necessitano di una ricostruzione piรน profonda.
In questa categoria non rientrano gli immobili in costruzione, che sono considerati a tutti gli effetti degli immobili nuovi anche se rimasti ancora in stato incompleto o grezzo.