A partire dal 1 gennaio 2014 saranno più stretti i controlli che il Fisco potrà esercitare su coloro che affittano o hanno in locazione unità immobiliari. La Legge di Stabilità per il prossimo anno ha infatti introdotto una serie di nuove norme volte ad arginare il fenomeno degli affitti in nero.
> Canone di affitto solo tramite bonifico o assegno partire da gennaio 2014
Una delle nuove norme introdotte dalla Manovra finanziaria prevede che i canoni di locazione per le unità residenziali siano pagati solo attraverso mezzi di pagamento tracciabili, come assegni o bonifici bancari o postali.
> Le novità su affitti e pensioni, incluse nella Legge di Stabilità
Le nuove norme varranno anche per gli affitti di tipo stagionale ma non per gli immobili di tipo commerciale. Ma la Legge di stabilità per il 2014 ha introdotto anche un’altra misura per arginare il fenomeno degli affitti in nero.
Le amministrazioni locali come i Comuni avranno infatti, a partire dal 1 gennaio 2014, la possibilità di accedere ai dati raccolti all’interno delle anagrafi di condominio. Le anagrafi di condominio sono quei data base in cui a partire dallo scorso mese di giugno gli amministratori di condominio sono tenuti a riportare tutti i dati di coloro che utilizzano gli appartamenti di uno stabile.
I proprietari sono a loro volta tenuti a comunicare all’amministratore, pena la sostituzione, i dati di coloro a cui è stata locata una certa unità immobiliare e la tipologia di contratto di locazione prescelta.
I Comuni, dunque, avranno facoltà di incrociare questi dati con quelli relativi al pagamento delle altre imposte sugli immobili.