Tutti coloro che hanno una casa di proprietà o in locazione hanno diritto alla detrazione delle spese sostenute per questo immobili nella dichiarazione dei redditi.
Le detrazioni a cui si può accedere sono diverse se si è proprietari o inquilini, partiamo da questa seconda categoria e vediamo quali categorie di inquilini hanno diritto alle detrazioni e in che misura.
Dichiarazione dei redditi 2014, detrazione dell’affitto
Non tutti coloro che pagano un affitto hanno diritto alle relative detrazioni nella dichiarazione dei redditi. Un primo spartiacque è costituito dal reddito percepito dal contribuente:
- reddito inferiore a 15.493,71 euro: detrazione di 300 euro
- reddito compreso tra 15.493,71 e 30.987,41 euro: detrazione di 150 euro
- reddito superiore a 30.987,41 euro: nessuna detrazione
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Esistono poi delle particolare tipologie di contratto di locazione che prevedono le detrazioni:
- Contratti di affitto stipulati da inquilini con età compresa tra 20 e 30 anni: rimanendo sotto la soglia di reddito di 15.493,71 euro, si può accedere ad una detrazione pari a 991,60 euro per i primi tre anni;
- Per gli affitti a canone concordato le detrazioni variano in base al reddito imponibile: per redditi inferiori a 15.493,71 euro la detrazione è di 495,80 euro e 247,90 euro per redditi compresi tra 15.493,71 e 30.987,41 euro;
- Affitti per studenti universitari: si può detrarre il 19% della somma totale pagata durante l’anno nel caso di locazioni a più di 100 km dal luogo di residenza.
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Dichiarazione dei redditi, detrazioni per le spese per la casa
I proprietari di immobili e gli inquilini hanno diritto alle seguenti detrazioni relative alle spese che sono state sostenute per la casa:
- detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici appartenenti alla classe energetica A+ in poi e fino ad una spesa massima di 10.000 euro;
- detrazione del 36% o del 50% per le ristrutturazioni edilizie
- detrazioni del 55 e del 65% per la riqualificazione energetica
- detrazione del 19% degli interessi passivi sui mutui;
- detrazione del 19% della spesa sostenuta per i servizi delle agenzie immobiliari se non superiori ai 1.000 euro.