Il mercato immobiliare nostrano va incontro ad una fase di stabilizzazione anche se si dovrà attendere ancora qualche settimana visto che i prezzi degli immobili sono ancora in calo. Lo spiega il Rapporto della Federazione degli agenti immobiliari con riferimento all’ultimo periodo del 2014. I dati.
La Federazione degli agenti immobiliari ha rilevato un calo medio dei prezzi delle case pari al 10,3% un calo che dovrebbe far ripartire le compravendite. In realtà oltre ai prezzi è calato anche il numero delle compravendite che sono diminuite del 7,4%. Non è un dato preoccupante visto che la contrazione si è dimezzata rispetto al 2013.
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Il responsabile dell’ufficio studi della Federazione degli agenti immobiliari dice che il risultato va letto positivamente e aggiunge che le transazioni hanno registrato una contrazione del 7,4%, ma il calo si è dimezzato rispetto al 2013. Si deve poi tener conto del fatto che le rilevazioni FIAIP si basano sui preliminari o e proposte di acquisto e non sui rogiti. Se alle compravendite 2014 si aggiungono tutti i rogiti posticipati dal 2013 al primo trimestre 2014 per usufruire dell’alleggerimento delle imposte di registro si ottiene un dato in aumento.
Un altro dato positivo nel panorama immobiliare è rappresentato dall’aumento della domanda di immobili che è cresciuta del 5,4% rispetto al 2013, a fronte di una diminuzione dei prezzi delle abitazioni. In tal senso di va da Cagliari dove i prezzi sono diminuiti del 15,5% fino a Firenze dove invece il calo è stato molto contenuto ed è pari al -1,2%. La FIAIP ricorda che in Italia c’è una costante nel panorama immobiliare ed è la lunghezza dei tempi di vendita: nel 43% dei vasi si va oltre i nove mesi.
