Quest’anno cambiano le norme che regolamentano gli affitti case e con l’introduzione della nuova Tasi si modificano anche le divisioni per le spese che dovranno essere sostenute sia da proprietari che da inquilini.
Affitto
Affitti, la nuova tabella per la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino – III parte
E’ entrata in vigore il 30 maggio la tabella aggiornata della ripartizione delle spese accessorie degli immobili in affitto. Di seguito una parte del dettaglio delle ripartizioni.
Affitti, la nuova tabella per la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino – II parte
E’ entrata in vigore la nuova tabella della ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino in caso di contratto di affitto così come l’hanno aggiornata Confedilizia e i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat.
Di seguito i dettagli delle ripartizioni.
Affitti, la nuova tabella per la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino – I parte
Quando si stipula un contratto di affitto, l’inquilino e il proprietario non solo stabiliscono l’importo che dovrà essere corrisposto ogni mese e la durata del contratto stesso, ma scelgono anche di contribuire alle spese accessorie che comporta un’abitazione.
La ripartizione viene eseguite in base a delle tabelle, che sono state di recente aggiornate da Confedilizia e i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat: questa nuova ripartizione è già in vigore, vediamola nel dettaglio.
Cedolare secca, la guida
Il piano casa è finalmente realtà. Il decreto contenente il Piano Casa è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale e prevede una serie di interessanti novità per i proprietari di immobili concessi in locazione.
La novità più importante del Piano Casa è la riduzione dell’aliquota per la cedolare secca prevista per i contratti di locazione a canone concordato e per gli studenti – valida fino al 2017 – che avrà come prima conseguenza un risparmio per i proprietari.
Vediamo di capire bene come funziona.
Cedolare secca: chi può usufruire dell’aliquota al 10%?
La cedolare secca è un regime fiscale agevolato di cui possono usufruire tutti i proprietari di immobili concessi in locazione (sia ad uso abitativo che non) che prevede il pagamento di un’unica imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali regionali e comunali.
Affitto in nero, stop a super sanzioni e sconti
La sentenza n. 50/2014 della Corte Costituzionale ha dichiarato l’illegittimità dell’articolo 3, commi 8 e 9, del decreto legislativo 23/2011, ovvero le norme che prevedono uno sconto sul canone di affitto pagato dall’inquilino che ha denunciato il proprietario per mancata registrazione del contratto o di registrazione con importi diversi da quelli reali.
La decisione è stata presa dopo che diversi tribunali italiani avevano sollevato la questione dell’illegittimità della norma per lesione della libertà contrattuale delle parti.
Affitto tracciabile, la nuova norma vale solo sopra i mille euro
Con la Legge di Stabilità è entrata in vigore una nuova norma che obbliga tutti i locatari, ovvero coloro che vivono in case in affitto, a pagare il canone di locazione solo tramite strumenti che permettano la tracciabilità del trasferimento di denaro, ovvero assegni e bonifici bancari o postali.
La convenienza della Cedolare Secca
Per chi deve affittare un immobile, oggi c’è l’opportunità di optare per la cosiddetta “cedolare secca”.
Controlli fiscali più severi da gennaio 2014 attraverso l’anagrafe di condominio
A partire dal 1 gennaio 2014 saranno più stretti i controlli che il Fisco potrà esercitare su coloro che affittano o hanno in locazione unità immobiliari. La Legge di Stabilità per il prossimo anno ha infatti introdotto una serie di nuove norme volte ad arginare il fenomeno degli affitti in nero.