Gli italiani preferiscono investire, da sempre, i propri risparmi nel mattone. Ma negli ultimi tempi vi รจ in atto una modifica di questa tendenza. Il quadro macroeconomico votato alla recessione, o alla bassa crescita per i prossimi anni, fa si che il trend degli investimenti nell’immobiliare tenda a calare.
Questo fenomeno concerne praticamente tutta l’Eurozona, ed รจ molto accentuato all’interno delle dinamiche del nostro Paese. ‘Colpa’, per cosรฌ dire, dello Stato che ha elevato a dismisura le tasse sugli immobili usandoli come cuscinetti per fare cassa in un periodo di crisi.
Cosรฌ, chi ha dei risparmi consistenti e decide di investire queste cifre non sempre si affida al comparto immobiliare acquistando una seconda casa o una casa per vacanze da affittare. Questi immobili nel tempo stanno perdendo valore a livello categorico, e in piรน hanno bisogno di cure e interventi di manutenzione ciclici. Inoltre, l’immobiliare implica problemi burocratici quando l’affittuario non riesce a pagare il canone di locazione. E spesso l’immobile va in disuso.
In alternativa al mercato del mattone, dunque, ci sono i Titoli di Stato. Ieri come oggi. Gli italiani preferiscono i Btp a lungo termine. I Btp a dieci anni offrono un rendimento lordo che supera di poco il 2% ma che piรน o meno รจ simile a quello di un appartamento dato in locazione. Tuttavia vi sono dietro meno rischi e in piรน l’investitore puรฒ rientrare in possesso in qualsiasi momento della cifra che ha prestato allo Stato.
Invece, per un appartamento dato in locazione non รจ cosรฌ in quanto al giorno d’oggi mediamente ci vogliono 6-8 mesi per poterlo vendere.