Tasse

Aliquote affitto 2014 per regime normale di tassazione IRPEF

Abbiamo cominciato a parlare delle regole previste dalla attuale normativa fiscale 2014 in materia di contratti di locazione, cercando di tracciare un rapido quadro del sistema di tassazione utilizzato per i contratti di affitto a canone libero e a canone concordato, a seconda del regime di tassazione scelto e utilizzato dal contribuente.

Come è noto, infatti, il locatore può decidere di aderire al regime speciale della cedolare secca oppure essere assoggettato al normale regime IRPEF sul reddito. 

Aliquote affitto 2014 per cedolare secca o tassazione IRPEF

Nel corso del 2014 si sono avuti numerosi cambiamenti dal punto di vista della normativa fiscale relativa agli immobili. Può essere quindi utile tracciare un rapido punto della situazione sul sistema di tassazione attualmente in vigore per le locazioni e sulle aliquote che vengono applicate per calcolarle, sia in regime normale, ovvero quando per la tassazione dei redditi da locazione ci si sottomette al normale regime IRPEF, sia quando si opta per il regime agevolato di tassazione previsto dalla cedolare secca. 

Calcolo della tassa di registro sull’acquisto di un immobile – 2014

A partire dal 1 gennaio 2014 sono cambiate gli importi e le aliquote delle tasse che si pagano nel corso delle compravendite immobiliari, ovvero ad esempio quando si acquista o si vende una casa. Queste modifiche sono state volute dalla Legge di Stabilità Finanziaria per il 2014 e sono state successivamente riassunte anche da circolari operative emanate dall’Agenzia delle Entrate, che è l’ente a cui tali imposte fanno capo.

Calcolo della tassa di registro sul contratto di affitto – 2014

Quando si stipula e si registra un contratto di locazione per un immobile ad uso abitativo, l’inquilino, come abbiamo avuto modo di sottolineare anche in un post pubblicato in precedenza, è tenuto a pagare una serie di tasse di competenza dell’Agenzia delle Entrate. Queste tasse, nello specifico, sono denominate imposta di registro e imposta di bollo. 

Imposte da pagare quando si va in affitto – 2014

Quando si va in affitto, cioè quando si stipula un contratto di locazione per un immobile ad uso abitativo, gli inquilini sono tenuti al pagamento di una serie di imposte. In via preliminare, quindi, ricordiamo che non ci occuperemo in questo post di altri casi possibili di locazione, come quelli in cui si affittano fabbricati strumentali o fondi rustici, che ricadranno all’interno di un’altra serie di regole. 

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