Una volta acquisita tutta la documentazione richiesta, nella concessione di un mutuo la banca effettua una serie di accertamenti, che hanno il loro risultato nella dichiarazione notarile preliminare relativa al bene offerto in garanzia e nella relazione tecnico – estimativa.

La rata mensile non è l’elemento che deve essere utilizzato come termine di confronto tra le diverse offerte di cessione del quinto. È infatti il TAEG che deve essere confrontato tra le diverse offerte di finanziamento, cioè il tasso annuo effettivo globale, ma solo ad alcune condizioni. Ecco quali.

Le spese e i costi da prendere in considerazione in caso di sottoscrizione di una cessione del quinto sono di tre diversi tipi: vi sono le spese di istruttoria, le spese assicurative e le eventuali commissioni bancarie.

La banca che concede il mutuo è solita richiedere al cliente una serie di documenti diversi a seconda che lo stesso appartenga alla categoria dei lavoratori dipendenti o dei lavoratori autonomi o liberi professionisti. Ecco quali sono.

I dati e le informazioni contenute all’interno di una domanda di mutuo consentono infatti alla banca di esprimere un primo parere di fattibilità sull’operazione di mutuo, che rappresenta la concedibilità o meno della somma richiesta.

Il primo passo per accendere un mutuo è quello di recarsi presso una banca o un istituto di credito e presentare allo sportello una domanda di mutuo, che occorre compilare con la massima precisione.

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I tassi di interesse rappresentativi di una cessione del quinto sono di due tipi, il tasso annuo nominale o TAN e il tasso annuo effettivo globale o TAEG, e sono da prendere in considerazione per il confronto delle offerte.

L’ammontare massimo di un finanziamento su cessione del quinto dipende in genere da una serie di elementi tra cui l’anzianità lavorativa e l’ammontare della retribuzione.

Anche nel caso di sottoscrizione di una cessione del quinto è necessario rispettare le normali attenzioni e correttezze che bisogna osservare con gli altri finanziamenti.